ОБРАЩЕНИЕ К ГАРАНТУ КОНСТИТУЦИИ В ОМСКЕ

12.07.2026 в программе «УПРАВДОМ» на 12 канале, представитель прокуратуры Омской области Ахмалетдинов А.Р.  заявил, что в областную прокуратуру, за год, поступило более   4-х тысяч жалоб омичей на действие, бездействие, Управляющих организаций (УК).

В тоже время, с 24.02.2022г руководству Администрации г. Омска и Омского городского Совета поступило предложение, о создании альтернативного способа управления МКД путем создания ТСН при содействии КТОСов, которых в г. Омске 80 штук, с апробирование данного способа хотя бы на одном их КТОС.

Была получена гора отписок из разных структур, включая РЭК и прокуратуру, даже обращение в суд, но все потуги в урну.

Надежда умирает последней, а вдруг губернатор Хоценко В.П. пробьет коррумпированную стену УК и чиновников мэрии, и в г. Омске, впервые в стране, появится новый способ управления МКД.

КОНЦЕЦИЯ САМОУПРАВЛЕНИЕ МКД, В ФОРМЕ ТСЖ (ТСН), С УЧАСТИЕМ КТОС 

При управление МКД, управляющими компаниями (УК), возникает конфликт интересов, т.к. основной Уставной целью УК является – получение прибыли, в том числе за счет невыполненных работ, или необоснованного повышения тарифа, в то время как у жителей МКД - основной целью является снижение финансовых затрат на содержание и ремонт дома.

Указанные противоречия исчезают, в рамках действующего законодательства, в случае  объединения МКД, находящихся  на непосредственном способе управления, (ТСН), либо в партнерства, либо в ТОС, (территориальное общественное самоуправление), являющихся также некоммерческими общественными объединениями, в которых организуется централизованная бухгалтерия и юридическое сопровождение деятельности ТСН.

Этот вывод основывается на деятельности  «Некоммерческого партнерства содействия самоорганизации граждан по месту жительства», действовавшего в Омске в период с 2012 по 2016 год, 

Когда, состоявшие в НП коллективными членами МКД, в лице председателя дома, ежегодно получали экономию, в размере до 1,5 миллионов рублей в год, на 9-ти этажном МКД, и 500 -600 тысяч рублей  в год, на 100-квартирном МКД, в виде неистраченных средств, по тарифам   на текущее содержание и ремонт дома, утвержденных Администрацией г. Омска для управляющих компаний (УК).

Поэтому, например, в 100 квартирном доме, собственники 2-х комнатной квартиры площадью 45.5 кв. м, экономили 400 – 500 рублей в месяц, которые могли направить на социальные нужды, что соответствует программе Правительства на снижение в ЖКХ затрат граждан.

Деятельность общественной организации, «Некоммерческое партнерство содействия самоорганизации жителей по месту жительства», прекратилась  в 2015 году, после принятия поправок в ст. 161 ЖК РФ, ограничивающих непосредственное самоуправление на МКД более 16-и квартир.

 Это не позволило содержать штат бухгалтеров, т.к. многоквартирные дома, создав ТСН, вышли из НП, а у малоквартирных МКД маленький размер тарифа, из которого 10% шло в НП, не хватает на содержание бухгалтеров и юриста. В результате НП прекратило деятельность.

При этом следует отметить, что главной уставной целью НП  ставилась задача по организации ТОС, т.к. при создании непосредственного управления на группе домов, находящихся на одной территории, в соответствии с частью 3 статьи 27 закона №131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах самоуправления в РФ», в которой сказано:

3. Территориальное общественное самоуправление может осуществляться в пределах следующих территорий проживания граждан: подъезд многоквартирного жилого дома; многоквартирный жилой дом; группа жилых домов; жилой микрорайон; сельский населенный пункт, не являющийся поселением; иные территории проживания граждан.

В г. Омске имеются 82 Комитета территориального  общественного самоуправления, (КТОС), в уставе которых записано:

Статья 1. Территориальное общественное самоуправление

Территориальное общественное самоуправление «________________» города Омска (далее – ТОС) является самоорганизацией граждан по месту их жительства на части территории города Омска для самостоятельного и под свою ответственность осуществления собственных инициатив по вопросам местного значения.

Такие же цели и задачи имеют и созданные и создаваемые ТСН, управляющие своими МКД.

Следует отметить, что НП и КТОС общественные организации, но КТОСы созданы административно, что облегчает их деятельность при содействии МКД, как при создании ТСН , так и входе дальнейшей деятельности по самоуправлению общим имуществом дома, но также и прилегающей территории.

Поэтому, в г. Омске  можно легко использовать опыт деятельности НП, путем организации в КТОС централизованных бухгалтерий для ТСН, находящихся на территории КТОС, за счет 10% от тарифа на текущее содержание и ремонт дома, на основании заключенных «Договоров о взаимодействии» между КТОС и ТСН, идущих для оплаты затрат бухгалтерии и юриста, а также организационных затрат.

Это позволить прекратить, или значительно сократить, затраты муниципального бюджета г. Омска на содержание КТОС.

     КТОС, согласно заключаемого «Договора оказания взаимопомощи», в хозяйственную деятельность ТСН не вмешивается, т.к. затраты по текущему содержанию  ремонту МКД производятся самими ТСН, за счет 90% средств находящихся на их банковском счете, включая проведение капитального ремонта, при заключении гражданско-правовых договоров, в том числе с организациями поставляющих коммунальные услуги, тепло, газ и т.д. 

ТСН и КТОС являются  общественными организациями, не получающими прибыль, т.к. все финансовые средства, поступившиеся от ТСН в КТОС, идут только на оплату заработной платы бухгалтерам, юристу и орготделу  КТОС, включая его председателя, поэтому какая-либо прибыль у КТОС отсутствует.

Также отсутствует прибыль  и в ТСН, у которого все поступающие средства являются собственностью жителей МКД и тратятся на их нужды.

Этим создается действительное самоуправление, как на доме, так и на всей территории КТОС, при исполнении положений закона №131-ФЗ, с созданием здоровой конкуренции с УК, заставляющей последних работать более эффективно и экономично.

А  жалобы жителей, как в Администрацию, так и другие госорганы, на бытовые и организационные проблемы МКД, невозможны, т.к. все они решаются, согласно Устава ТСН, на общем собрании членов ТСН, в крайнем случае, при содействии юридических органов КТОС, в суде.

Основной проблемой, при создании и деятельности ТСН на МКД, является трудность ухода от УК, бьющихся в судах за свою прибыль, а также в поиске председателей Правления и бухгалтера, и отсутствия первоначальных средств на приобретение  оргтехники.

Также трудно подобрать кандидатуру председателя только по причине отсутствия надлежащей агитации и разъяснения прав и обязанностей. Такая агитация легко может осуществляться КТОС, а у них оргтехника уже имеется.

В качестве эксперимента предлагается организовать пилотный проект хотя бы на одном из КТОСов, где на его территории есть и ТСН и МКД под управлением Управляющей организации, например на КТОС «Шинник», где 3 МКД были созданы еще при деятельности «Партнерства».

Дорогу осилит идущий. Нужно экспериментировать, пробовать, идти нехожеными тропами.

Хотя предстоит выдержать противодействие УК и лоббистов в Администрации, как в Омской, так и областной. Большой куш могут потерять.

Поэтому бюрократы-чиновники и не хотят принять данную концепцию, т.к. она является могильщиком УК, что они нутром чувствуют.

02.08.2023г В.Н. Кузнецов 

 ЕСЛИ В ПОЛИЦИИ,  ПОЛИЦАИ-ХОЛУИ, ЭТО СТРАШНО ДЛЯ СТРАНЫ

 

Член правления Комитета Валентин Кузнецов, идя на заседание Правления, навесил на себя объявления, на груди и на спине, что «Шелест, Фадина и Фомин враги Омска»., т.к. идет избирательная компания по выборам депутатов в Гос. Думу, а Шелест и Фадина кандидаты, а Фомин блокирует новый способ самоуправления в Омске.

Инцидент, с полицаями-холуями, вынудил Кузнецова обратиться с заявлением к Прокурору Омской области.

Кому интересно можете прочитать заявление и посмотреть ролик погрузки его в авто Рос. Гвардии.

Круглый стол

 

18.04.2026г в Омске ,с участием представителей Комитета состоялся круглый стол по проблеме; Сохранение исторического наследия г. Омска и бездумного уничтожения Иртыша». Просим посмотреть и осознать куда идем.

 29.03.2026г    «Дом Союзов»,  пр. Маркса д. 4 зал 370     с 14:00 час

ОРОО «Омский  областной комитет по правам человека»

ПРОВОДИТ ОТКРЫТОЕ СОБРАНИЕ 

Повестка дня:

1. Концерт вокально-инструментального ансамбля «Рассвет» с 14 до 15 часов.

2. Выборы руководящих органов Комитета. С 15 часов.

3. Отчет ревизионной комиссии с 15:30 час.

Просьба: уведомляйте соратников и друзей.

Правление Комитета.

  

    ОБЪЯВЛЕНИЕ

О проведении публичного мероприятия  23.03.2026 года с 12.00 до 13.00  ОРОО «Омский областным комитетом по правам человека», с равноправным участием партий, движений, общественных организаций.

Цель: Выражение протеста против избрания депутатами Омского районного Совета Главой Омского муниципального района Омской области, на новый срок Г.Г. Долматова, запятнавшего себя злоупотреблением служебным положением и коррупционными действиями.

Форма: митинг.

Место проведения: у Здания Администрации Омского района Омской области, г. Омск, ул. Лермонтова, 171А. 

Заместитель председателя В.Н. Кузнецов

 21.02.2026г Омск, К. Маркса д. 4 ауд. 371,  с 12 до 14 часов

СОСТОИТСЯ
ОТЧЕТНО-ВЫБОРНОЕ СОБРАНИЕ
ОРОО «Омский областной комитет по правам человека»
  Повестка дня:
1.  Выборы председателя и секретаря собрания.
2.  Выборы счетной комиссии.
3.  Отчет членов правления и председателя.
4.  Выборы членов руководящих органов Комитета.
5.  Информационные вопросы.

Инициатор собрания:      Правление Комитета

Юбилей Комитета

 30 лет омским правозащитникам

Действующие и бывшие члены Омского областного комитета по правам человека, созданного 25 мая 2005 года, отметили 30-летие своей деятельности. Они сделали это без поддержки государства и помощи из-за рубежа.

Эти люди отстаивают права человека, опираясь на собственный энтузиазм, совесть и понимание законов. Они борются с бюрократией и коррупцией чиновников, защищая свои интересы и интересы других граждан.

Возмущение несправедливостью и стойкость в защите своих прав и Конституции отличают членов Комитета от пассивных граждан.

Желаем им здоровья, энергии, бодрости духа и успехов в борьбе за справедливость.

Пройдите по ссылке чтобы посмотреть видео: https://disk.yandex.ru/i/xcB7hW0Q9RJCwQ

Вот так средства массовой информации отметили о  Комитете:

 Город 55

Видео о Комитете

 ОРОО «Омский областной комитет по правам человека»

В ЧЕСТЬ 30- ЛЕТИЯ СОЗДАНИЯ

            ПРОВОДИТ  

ЮБИЛЕЙНОЕ ТОРЖЕСТВЕННОЕ

25.01.2026г              СОБРАНИЕ с 13 до 15 часов

По адресу: г. Омск, ул. Броз Тито, д. 2, (гостиница «Турист» зал Восточный, вход со стороны ресторана «Колчак»).

В программе: концерт, фуршет, награждение видеоролик деятельности Комитета. 

Приглашаются: действующие и бывшие члены Комитета.

Организатор: Правление Комитета

Собрание от 10.01.2026 год

С целью выявление узких мест и недостатков в ЖКХ и общественном транспорте, с возможным наличием у граждан вариантов их устранения, ОРОО «Омский комитет по правам человека» провел собрание 10.01.2025г активных граждан Омска и Омской области в Доме союзов по пр. Маркса, д. №4.

Перейдите по ссылке для просмотра записи видео: https://disk.yandex.ru/i/kcYJ1Sr9pHw_GA

Объявление

 ОБЩЕГОРОДСКОЕ 

10.01.2026г СОБРАНИЕ ГРАЖДАН ОМСКА с 13 до 15час.

    Омск, К. Маркса, 4. зал 370

Повестка дня: 

По регламенту и резолюциях собрания – 10 мин.

О ситуации в ЖКХ - 1 час 20 мин.

О тарифах в общественном транспорте г. Омска - 40 мин.

Регламент выступающим: – по 10 минут с письменным вариантом, для включения в резолюцию.

Организатор: ОРОО «Омский областной комитет по правам человека»

Наступил зимний период в жизни омичей, с выявлением недостатков и аварий в ЖКХ, и возникновением транспортных проблем, в том числе связанных с повышением тарифов и стоимости проезда в общественном транспорте.

С целью выявление узких мест и недостатков, с возможным наличием у граждан вариантов их устранения, ОРОО «Омский комитет по правам человека» проводит сбор активных граждан Омска и Омской области и приглашает их прийти на собрание 10.01.2025г в зал №370 Дома союзов по пр. Маркса, д. №4. 

Омская дискуссия

 С ОМСКОЙ ДИСКУССИИ 13.12.2025г 

На крайне малочисленной дискуссии «О консолидации и развитии гражданского общества в Омской области» выступили два участника, Валентин Кузнецов с темой с с 2022года, «Способ консолидации граждан Омска с созданием связки ТСН + КТОС», представивший текстовый вариант выступления и индивидуальны предприниматель Дмитрий Гончаров, с темой «Консолидация жителей домов по благоустройству прилегающих к домам территорий и городских неухоженных территорий», писменный вариант не представивший.

Речь В. Кузнецова 13.12.2025г.

           СПОСОБ КОНСОЛИДАЦИИ ГРАЖДАН ОМСКА СОЗДАНИЕМ СВЯЗКИ ТСН + КТОС

Россия, является правопреемницей СССР, поэтому в этом году мы праздновали 80-летие Победы СССР в Великой Отечественной Войне.

Однако не надо забывать того, что СССР являлся социалистическим государством и как его преемники мы не должны игнорировать формы и методы в сфере социального благополучия населения, действовавших и позволивших получить консолидацию всего многонационального народа страны, как во время войны, так и при ликвидации её последствий.

Развал СССР произошел в результате оголтелой агитации и восхваления материального благополучия населения в развитых капиталистических странах, особенно в США, и предательства идеям социализма руководством страны.

В стране бурным цветом выросла пятая колонна, которая начала разрушать промышленное и сельскохозяйственное производство пытаясь войти равноправным членом в объединение капстран.

Об этом честно и объективно сказал президент В.В. Путин «Руководители страны думали, что их примут в Евросоюзе с распростертыми руками. Я в том числе, но ошиблись».

Для создания многополярного мироустройства и противодействия Евросоюзу и США руководство России приняло решение о тесном взаимодействии с коммунистическим Китаем.

Это в том числе потому, что в России действуют и работают в парламентах и страны и её регионах две коммунистические партии, КПРФ и Союз коммунистов, то следует считать, что в нашей стране при её развитии возможны элементы и капиталистических и социалистических форм, т.е. в виде НЭПа- новой экономической политики.

Отличительным свойством России и СССР всегда являлся элемент общинности и коллективизма. В частности, при создании и развитии РСФСР на основе коллективизма возникли и развивались колхозы, а также и промышленные предприятия, в которых основную созидательную роль играли профсоюзы.

 Сейчас это ушло в небытие, т.к. народ в основном идейно зациклен на личном обогащении и крайне пассивно относится к коллективному объединению. 

Этот факт подтверждается слабым развитием профсоюзного движения и партийного строительства.

Единственным местом, где пересекаются интересы групп граждан остается сфера ЖКХ, особенно в месте их проживания, т.е. в МКД.

Конституция РФ, глава 8, провозглашает права граждан на местное самоуправление, а Федеральный закон от 20.03.2025 N 33-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти" в ч.1 ст.50 гласит:

Под территориальным общественным самоуправлением (ТОС) понимается самоорганизация граждан по месту их жительства на части территории муниципального образования для самостоятельного и под свою ответственность осуществления собственных инициатив по вопросам непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения.

(как в колхозе, один дает лошадь, другой плуг, а третий только руки)

Из этого следует, что законодателем разрешено создание коллективных хозяйств (колхозов), в частности избравших форму ТСН.

В Омске, в первые в стране в 2012 по 2014 годы, апробирован юридический способ объединения нескольких МКД путем вхождения их членами в общественную организацию, «Некоммерческое партнерство содействия самоорганизации граждан по месту жительства», тем, что в НП была созданная централизованная бухгалтерия и юридический отдел, для сопровождения деятельности МКД в форме упрощенных ТСЖ, т.е. без создания юридического лица, в том числе при уходе МКД от УК на непосредственный способ самоуправления.

Состоявшие в НП коллективными членами МКД, в лице председателя дома, ежегодно получали экономию, в размере до 1,5 миллионов рублей в год, на 9-ти этажном МКД, и 500 -600 тысяч рублей в год, на 100-квартирном МКД, в виде неистраченных средств, при тарифах в 21 и 16 руб/кв.м соответственно, на текущее содержание и ремонт дома, утвержденных Администрацией г. Омска для управляющих компаний (УК).

Экономия жителей МКД достигается тем, что при непосредственном самоуправлении сразу исчезает посредник в виде управляющей организации. Поэтому при заключении договоров с организациями: по обслуживанию лифтов, коммуникаций, ВДГО, вывозу мусора, производства строительных и ремонтных работ устанавливаются экономически обоснованные цены, в результате чего и получается экономия. 

Например: Дом №7 по ул. Кирова, площадь дома 10982 кв.м, заключив Договор на ремонт и обслуживание лифтов  по 2,82 руб.кв.м. с затратой в месяц - 31847,8 руб./мес. - 382173,6 руб./год.  В то время как управляющие организации руководствуются Постановлением   №1317-п в котором затраты на лифт предусмотрены в размере - 3,82 руб./кв.м. х 10982 кв.м = 41951,24 руб./мес. х 12 мес = 503414,88 руб./год.  Следовательно, только на лифтах собственники дом №7 по ул. Кирова получили экономию в размере 121 241 рубля в год.

Основным недостатком ТСН является то, что при отсутствии Договора о взаимодействии с другой юридической организацией на бухгалтерское и юридическое сопровождение, а создав бухгалтерию самостоятельно, легко превращается в маленькую УК, в лице председателя и бухгалтера, неподотчетных жителям дома. Этому –масса примеров. 

Некоммерческое партнерство являясь некоммерческой организацией оказалось врагом и конкурентом Управляющим компаниям, уставная цель которых получение прибыли с жителей МКД.

В 2024 году НП развалилось, т.к. в Жилищный кодекс РФ была введена поправка, что все МКД более 32 квартир желающие самоуправляться, должны создавать ТСН, товарищество собственников жилья.

ТОС и ТСН являются некоммерческими корпоративными организациями, ст.123.1 ГК РФ, имеющие право на заключение договоров и сделок, в том числе между собой, (гл. 9 ГК РФ).

Из вышеуказанных норм права следует, что ТСН и ТОС родственные организации, деятельность которых направлена на защиту интересов и прав жителей, проживающих в домах, для ТСН и для жителей, проживающих на территории, для ТОС. При этом деятельность и той и другой организации осуществляется за счет самостоятельного и под свою ответственность осуществления собственных инициатив по вопросам непосредственного обеспечения жизнедеятельности, но для разных целей и объёмов.

Рассмотрим цели и задачи создания указанных юридических лиц.

ТСН- создается для снижения и оптимизацию затрат собственников помещений на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, собираемых с них согласно утвержденного тарифа, при необходимости затрат на организацию бухгалтерского и юридического сопровождения деятельности ТСН, в части сбора тарифа с собственников, как на текущее содержание дома, так и на капитальный ремонт, и их взыскания при наличии неплательщиков. Для этого необходимо дополнительно искать и трудоустраивать в свой штат бухгалтера и юриста, при незначительной их трудозатратах, при обслуживании одного ТСН.

ТОС - создается для благоустройства меж домовых территорий и дорог, за счет добровольного самообложения жителями территорий, в том числе проживающих в ТСН, а также счет местных бюджетных субсидий. При этом в ТОС также создается штат из административных работников и бухгалтера, для использования и отчета полученных и истраченных средств.

Из вышеуказанного усматривается, что данные организации кровно заинтересованы во взаимодействии с друг другом, и в случае заключения «Договора о взаимодействии», получат должный эффект от своей деятельности.  При этом ТОС берет на себя обязанность бухгалтерского и юридического сопровождения деятельности ТСН, а ТСН обязуется перечислять 10% средств от тарифа за содержание и текущий ремонт дома ТСН, идущих на заплату бухгалтера и юриста, а также на руководство ТОС.

При таком взаимодействии ТОС будет заинтересован как можно большем содействии МКД в создании ТСН, а жителям МКД будет намного легче уходить от УК на самоуправление, которые крайне неохотно расстаются с МКД, не желая терять неосновательное обогащение получаемых с этих МКД.

В случае внедрения в Омске такого взаимодействия, имеющимися 80 КТОС, (Комитет Территориального Общественного Самоуправления) с ТСН, то Администрацией г. Омска четко будет соблюдена ст. 50 закона от 20.03.2025 N 33-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти", также резко сократятся жалобы граждан Омска на беспредел и бездеятельность УК, при значительном снижении коррупционных взяток.

А город Омск станет первым в России социалистическим, в сфере ТОС.

Резюме

Получен ответ на рассмотрение:

                     ОТКРЫТО-ПУБЛИЧНАЯ   ОБЩЕСТВЕННАЯ ДИСКУССИЯ.  

  13.12.2025г                                                              с 13 до 15час.  

Омск, К. Маркса, 4.зал 370

 

Тема: О консолидации и развитии гражданского общества в Омской области.

                              Регламент:

- докладчикам -20 минут.

- комментирующим – по 1,5 мин.

 

                    Приглашаются: депутаты, представители партий и организаций.

 

Запись выступающих: тел. 8-923-825-1368,  8-913-673-9012.

 

Инициатор и ведущий: Валентин Кузнецов.

 

БОЛЬНОЙ И ВРАЧЕБНО-КОМЬЮТЕРНАЯ БЮРОКРАТИЯ

Облегчила ли жизнь больного компьютеризация Минздрава в Омской области, в частности в онкологическом диспансере смотрите видео:

1.Выдача заключения больному.

2.На консилиуме врачей.

3.Заявление министру.

  

 Зампредседателя   В. Кузнецов

Письмо президенту

 Сдано в офис Президента РФ в Омске И.В. Киреевой

В. Н.Кузнецов.

 

Валидаторы не требуют удостоверение, а кондуктор требует. Едем бесплатно.

Пенсионер 80лет, Кузнецов, предъявил кондуктору карту на проезд, Кондуктор потребовала удостоверение, или заплатить как гражданину, тогда пенсионер потребовал составить протокол за безбилетный проезд.

Кузнецов В.Н.

  ПРИЗЫВ НЕСТАНДАРТНОГО ПРАВОЗАЩИТНИКА.

Как правило правозащитники в РФ ассоциируются как сторонники европейского образа жизни и системы взаимоотношений.

Но в любом правиле бывают исключения. В данном случае исключением является ОРОО «Омский областной комитет по правам человека», в котором большинство членов организации являются сторонниками социалистического развития страны.

Поэтому группа членов Комитета, в рамках капиталистического развития страны после 1991г, в соответствии Конституции РФ, создали в 2012 году в Омске общественную организацию, в форме Некоммерческого партнерства «Содействия гражданам в самоуправлении по месту жительства», (НП), с организацией централизованной бухгалтерии для всех многоквартирных домов, (МКД), вошедших коллективными членами в НП, но с правом управлять счетами МКД только председателями Совета этих домов по согласованию с Советом дома, т.е. создавалась упрощенная форма ТСЖ, (товарищество собственников жилья). 

Целью создания НП являлось перевод многоквартирных домов на самоуправление с уходом их от УК, (Управляющих компаний), уставная цель которых является получение прибыли, но не добросовестное обслуживание жителей МКД.

В НП вошло 30 домов различной этажности, которые перечисляли в НП 10% от тарифа за текущее содержание и ремонт дома, идущих на зарплату бухгалтерии и юриста обслуживающих все дома.  В результате 2-х летней практики такой деятельности МКД был получен опыт, что 9-ти этажный дом получил экономию финансовых средств в размере до 1,5 миллиона рублей в год, а 100 квартирный дом 500-600 тысяч руб./год, которые сразу же были использованы на капитальный ремонт общего имущества домов. При этом в данный период еще не было обязательного сбора средств с жильцов на капитальный ремонт домов в Фонд капитального ремонта домов. Без повышения тарифов следующий период.

Главными достоинствами данного способа управления МКД явилось то, что при создании централизованной бухгалтерии в НП любой собственник помещений любого дома мог получить всю финансовую информацию по своему дому, а юрист НП содействовал ликвидации должников по текущему содержанию и ремонту на всех домах.

При отсутствии централизованной бухгалтерии в другой организации, ТСНы, за редким исключением, превращаются в маленькие УК, где экономия становится коммерческой тайной.

В 2014году, после проведения в Законодательном Собрании Омской области круглого стола, с выступлением двух председателей дома, Юрьевой и Галета, (Лукашевича д.29 и Кирова д.7), которые рассказали, что за год их 9-ти этажные дома провели три капитальных ремонта общих коммуникаций дома, при отсутствии сбора средств на капремонт. 

Вскоре, после этого Круглого стола, ГосДума РФ внесла поправки в Жилищный кодекс РФ, ст.161, обязав все МКД, более 32 квартир, создавать  ТСН, (товарищества собственников жилья). 

Это явилось причиной того, что все многоквартирные дома, более 32 квартир, в 2016 году вышли из НП, а все оставшиеся дома не в состоянии были оплачивать услуги бухгалтеров и юриста, т.к. у них очень маленький тариф на текущее содержание и ремонт дома. 

Хотя НП еще теплится под руководством Свешниковой Е.И.

В 2022 году после начала СВО на Украине, первый председатель НП Кузнецов В.Н. услышав призыв президента РФ Путина В.В. о консолидации общества и изучив Уставы 80 КТОС созданных в Омске, которые оказались идентичными Уставу НП, стал долбится во все органы власти и ко всем должностным лицам связанные с ЖКХ с «Концепцией самоуправления МКД, в форме ТСН (ТСЖ0, с участием КТОС», с целью использования полученного опыта НП в 2012-2014 годах путем апробирования хотя бы на одном из 80 КТОС, для снижения затрат жителей Омска на услуги ЖКХ, с учетом и того, что сейчас жители тратят средства по двум счетам, как на текущий ремонт и содержание дома, так и на счет по капремонту дома. 

Увы это был глас вопиющего в пустыне.  Хотя на личных приёмах с заместителями губернатора Хоценко, с мэром Шелестом и его заместителями, спикером ГорСовета Корбутом, все они вроде как бы соглашались, но потом в письменном виде отказывали в праве создания рабочей группы по обсуждению предлагаемого способа управления МКД, который является альтернативой и могильщиком способа управления МКД управляющими компаниями, (УК), которые, к тому же, имеют возможность давать взятки чиновникам от ЖКХ и должностным лицам, за счет средств полученных неосновательно с жителей МКД.  

А 80 КТОСов и их сотрудники получають средства на свое содержание и деятельность, в том числе в период избирательных компаний, для избрания нужных лиц, из бюджета г. Омска.

Все это не пробиваемо, за твердой спиной прокуратуры Омской области и Омского областного суда.

Виват Капиталистической Дермократии! Да Здравствует КапСоциализация всей страны!

Зампред Комитета В.Н. Кузнецов

 ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ САМОУПРАВЛЕНИЕ В ОМСКЕ, 

В ФОРМЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ТСЖ (ТСН) И КТОС  

Самоуправление на территории РФ гарантировано главой 8 Конституции РФ и федеральным законом №131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах самоуправления в РФ».

 Территориальное общественное самоуправление регламентировано  частью 3 статьи 27 закона №131-ФЗ, в которой сказано:

3. Территориальное общественное самоуправление (ТОС) может осуществляться в пределах следующих территорий проживания граждан: подъезд многоквартирного жилого дома; многоквартирный жилой дом; группа жилых домов; жилой микрорайон; сельский населенный пункт, не являющийся поселением; иные территории проживания граждан.

Согласно ч. 5 ст.27 закона №131-ФЗ: «Территориальное общественное самоуправление в соответствии с его уставом может являться юридическим лицом и подлежит государственной регистрации в организационно-правовой форме некоммерческой организации».

Решением Омского городского Совета от 07.06.2006 г. N 366 (ред. от 14.07.2021 г.) "Об утверждении Положения о территориальном общественном самоуправлении в городе Омске" в ст. 3 определено: «На одной и той же территории может осуществлять деятельность только одно территориальное общественное самоуправление»,

Жилищным кодексом РФ п.2 ч.2 ст.161 в многоквартирном жилом доме (МКД) предусмотрено территориальное общественное управление  в форме товарищества собственников жилья (ТСН), либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые являются общественными  некоммерческими организациями.

Из вышеуказанных норм права следует, что ТОС осуществляет организацию и управление территорией  под свою ответственность и за свои средства, а ТСН, либо жилищный кооператив, осуществляет самоуправление общим имуществом и прилегающей территорией МКД, также под свою ответственность и за свои средства.

При этом жители ТСН, находящиеся в зоне деятельности ТОС, согласно Устава ТОС, являются его членами и также заинтересованы в развитии и благоустройстве всей территории ТОС. 

Следовательно, интересы членов данных общественных некоммерческих организаций совпадают и направлены на решение одних и тех же задач.

В случае вхождения ТСН в ТОС как коллективным членом, представляющим интересы своих жителей, и как юридического лица,  между данными некоммерческими юридическими организациями  может быть заключен «Договор о взаимодействии», условия которого устраивают обе стороны, согласно действующего гражданского законодательства, ст. ст. 153, 160 ГК РФ.

Поэтому в ТОС может быть организована бухгалтерия для обслуживания нужд ТСН по ведению счетов ТСН, печатания и рассылки квитанций, и юридический отдел, по отстаиванию интересов ТСН и его членов.  ТСН, как вторая сторона договора, перечисляет финансовые средства, собранные с собственников жилых помещений ТСН в размере 10% от тарифа за текущее содержание и ремонт МКД, идущие на оплату работников бухгалтерии и юристов оформленных в ТОС, а также на руководство ТОС.

Такое взаимодействие взаимовыгодно и ТСН и ТОС, т.к. у первой стороны снимается «головная боль» на поиск бухгалтера и юриста, а второй стороне выгодно развитие большего числа ТСН, создаваемых на территории ТОС, и поступления финансовых средств, за счет большего количества заключенных договоров.  

Согласно заключенного договора, ТОС не вмешивается в хозяйственную деятельность ТСН, которая осуществляется общим собранием и Правлением ТСН. 

Следует отметить, что жалобы жителей на все бытовые проблемы МКД, как в Администрацию, так и другие госорганы, невозможны, т.к. все вопросы решаются, согласно Устава ТСН, на общем собрании членов ТСН, в крайнем случае, при содействии юридических органов ТОС, в суде.

Этой формой взаимодействия ТСН с ТОС создается здоровая конкуренция управляющим МКД организациям (УК), уставная цель которых получение прибыли, что создает конфликт интересов между собственниками помещений МКД и УК, т.к. жителям нужно снижение затрат, а вторым  - повышение прибыли, а прибыль достигается путем завышения тарифа, либо за счет неисполнения работ по обслуживанию и ремонту дома.

Согласно тарифов за текущее содержание и ремонт МКД, утверждаемых мэром г. Омска, 20% от тарифа идут УК за управление МКД, а в ТОС идет только 10% от тарифа, который устанавливается общим собранием ТСН, в зависимости от состояния МКД, новый он или старый.

Неосновательная прибыль управляющих компаний составляет на 9-ти этажном доме до 1,5 млн. рублей, на 100-квартирном доме  - 500-600 тыс. рублей в год, которые может использовать сам МКД, создавший ТСН при централизованной бухгалтерии в ТОС.

Данный вывод был получен в Омске с 2012 по 2016 годы, когда был испытан аналогичный способ бухгалтерского сопровождения МКД некоммерческим партнерством «Содействия самоорганизации граждан по месту жительства», когда еще не было требования, что все МКД более 30 квартир обязаны создать ТСН.

Необходимо отметить, что ТСН очень часто превращаются в маленькую УК, когда председатель и бухгалтер начинают злоупотреблять доверием жителей и начинают помаленьку присваивать полученную ТСН экономию, необоснованно завышая тариф.   

Эти злоупотребления ликвидируются созданием централизованной бухгалтерии, когда любой собственник в доме имеет право обратиться в бухгалтерию и получить весь расклад по получению и использованию средств ТСН.

В г. Омске создано 80 Комитетов территориального  общественного самоуправления (КТОС), финансируемых за счет бюджета г. Омска,  а деятельность которых не соответствует вышеуказанным нормам законодательства, т.к. она осуществляется за счет средств бюджета г. Омска, которые направляются целевым методом на  исполнение ими не уставных задач, а использованию их в избирательных компаниях в интересах представителей Управляющих компаний.

При этом в примерном Уставе КТОС, принятом городским Советом, записано:

               Статья 1. Территориальное общественное самоуправление.

«Территориальное общественное самоуправление «________________» города Омска (далее – ТОС) является самоорганизацией граждан по месту их жительства на части территории города Омска для самостоятельного и под свою ответственность осуществления собственных инициатив по вопросам местного значения».

Омскому городскому Совету и Администрации г. Омска необходимо реорганизовать деятельность КТОС для четкого исполнения ими норм действующего законодательства и прекратить затраты муниципального бюджета г. Омска на содержание КТОС и их административное использование и оказать жителем МКД помощь в создании ТСН, как формы самоуправления.

 Резолюция конференции от 22.02.2025г  по коррупции и беспределу силовых структур отправлена по адресам 26.02.2025г.

 О конференции 22.02.2025 года

В связи с доведением до суицида члена Комитета Сергея Петроченко, 54 лет, инвалида после перенесенного инсульта, с частичной парализацией левых руки и ноги, силовыми и административными органами власти, полицией, прокуратурой и судом, за якобы изнасилование им 60 летней женщины, в Омске в Доме союзов состоялась конференция против коррупции и беспредела этих органов власти в Омской области.

На конференции выступили: 

1. Валентин Кузнецов, который рассказал о фактически 3-х летней травли чиновниками этих органов,  активного члена организации Сергея Петроченко, выступавшего за соблюдение прав жителей с. Троицкого, за что и пострадал. 

 Подробнее

2. Натела Полежаева, которая озвучила о злоупотреблениях чиновников администрации с. Троицкое и Омского р айона с землей, с которыми в том числе боролся и Петроченко.  Подробнее

3. Лидия Каргаполова, которая поделилась о своей 20-ти летней борьбе с органами правопорядка и прокуратурой Омской области, в результате бездеятельности которых не установлены  и не привлечены к ответственности убийцы её дочери.Подробнее

 

4. Алла Василькова, которая рассказала о попытке руководителей Управляющих компаний, с помощью силовых органов, привлечь её к уголовной ответственности за борьбу с этими Управляющими МКД компаниями грабящих жителей МКД путем не оказанных услуг и завышенными тарифами. Подробнее

5.  Борис Азовский который рассказал об исключении в КоАП РФ статьи предусматривающей ответственность,  за хищение и незаконное взимание средств с граждан судебными приставами,  депутатами ГД РФ.Подробнее

6. Алма Бухарбаева, которая поделилась своими успехами по защите прав военнослужащих. Подробнее

На конференции был принят проект резолюции по суициду члена организации Сергея Петроченко,  который зацитала Татьяна Рагозина. Избрана редакционная комиссия для доработки резолюции из состава членов правления и выступивших на конференции.  Подробнее

Поздравление с Днем защитника Отечества

Дорогие соратники и борцы за справедливое общество и  прав человека!

Сердечно поздравляем Вас с Днем защитника Отечества!

День 23 февраля стал всенародным символом воинской доблести и верности служебному долгу, мужества и самоотверженности, стойкости и силы духа, чести и достоинства.

Сегодня каждый неравнодушный человек, независимо от того, занят ли он ратным или мирным делом, защищает свою страну,  благополучие своих близких ради более достойной жизни, с верой в светлое и мирное будущее.

С особым почтением и благодарностью в этот день мы вспоминаем ветеранов, которые мужественно и героически защищали свою родную землю от захватчиков , чествуем всех, кто сейчас продолжает их героические традиции  во имя свободной и сильной России.

Пусть новое поколение защитников Отечества унаследует лучшие качества наших предков – любовь к Родине, преданность народу, высокий боевой дух, готовность к самопожертвованию ради счастливого и достойного будущего своей страны.

В наше трудное время испытаний по всем направлениям и  разного рода достижения справедливости и достойной жизни наших соотечественников  и глубокими глобальными переменами от всей души желаем вам крепкого здоровья, счастья, мира, благополучия и успехов во всех делах и начинаниях!

С праздником!