Прокурору Омской области
Омск, ул. Тарская, 4
obl@prokuratura.omsk.ru
Кузнецов Валентин Николаевич,
Омск, Камерный пер. 38 кв.27,
т. 8-923-825-1368
e-mail: kvnpravo@mail.ru
ЗАЯВЛЕНИЕ (открытое)
по факту мошеннических действий руководства
УК «ЗАО «Левобережье» и ООО «Коммерческие сети»
Я, Кузнецов В.Н., являясь членом правозащитной организации ОРОО «Омский областной комитет по правам человека», по устному ходатайству ответчиков, был представителем пенсионеров в мировом суде КСР г. Омска, с/у №46 судья Ваймер И.Г., Заико Раисы Спиридоновны 1924 г.р. по делу №2-2658/2020 и Кузнецовой Антонины Афанасьевны 1951 г.р., по делу №2-3449/2020 , собственников долей кв.88 по ул. Туполева д.3В г. Омска, о взыскании с них задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества МКД в пользу ЗАО «УК «Левобережье».
Из материалов дела мне стало известно следующее:
- с 2014 по 2018 г оплата за капитальный ремонт в размере 6,70 руб. с кв.м производилась собственниками дома по квитанциям Регионального фонда капитального ремонта МКД. При этом при взыскании через суд взносов с задолжников, Региональным оператором не взыскивались судебные расходы на представителя.
- Собственники помещений дома №3В по ул. Туполева, якобы протоколом от 06.12.2017 года общего собрания, выбрали ЗАО «УК «Левобережье» владельцем спецсчета по организации платежей на капитальный ремонт дома, где в п.8 протокола принято решение о дополнительной плате в размере 9,38 руб. с помещения по квитанциям УК, за услуги по их изготовлению, доставке и ведению претензионной работе с неплательщиками.
Хотя затраты, на представительские расходы, уже были включены законодателем при установлении тарифа в размере 6,70 руб./кв.м.
- Несмотря на то, что УК установила с собственников дополнительный взнос в 9,38 рубля, квитанции по уплате взносов изготавливаются УК с указанием только одного собственника, несмотря на наличие в квартирах нескольких долевых собственников, что является нарушением прав потребителей и принятых обязательств на собрании.
- При отсутствии у УК «Левобережье» «Договора переуступки прав требований», согласно ст. 382 ГК РФ, заключенного с Региональным оператором, УК «Левобережье» предъявляет исковые требования с 2014 года, злоупотребляя правом и доверенностью потребителей.
- В нарушение взятых обязательств, согласно протокола от 06.12.2017г, УК «Левобережье» заключает «Договор об оказании юридических услуг» № 3-Ю от 09.01.2017г, с ООО «Коммерческие сети», по взысканию последним, ежемесячно 375-ю судебными приказами, долгов собственников за капитальный ремонт с оплатой за каждый судебный приказ в размере 1 000 рублей.
По делу №2-2658/2020 установлено, что согласно «Акта сдачи-приемки оказанных услуг» от 31.08.2020г ,«Левобережье» перечислило «ООО «Коммерческим сетям» 371 000 (триста семьдесят одна тысячи) рублей.
По делу №2-3449/2020 по Акту от 31.10.2020г было перечислено уже 492 000 (четыреста девяносто две тысячи) рублей.
ЗАО УК «Левобережье» в сговоре с ООО «Коммерческие сети», Договором №3-Ю от 09.01.2017г, разработана следующая мошенническая схема неосновательного обогащения, за счет собственников помещений МКД находящихся на обслуживании управляющей компании:
Фабрикуя протоколы общих собраний, так в протоколе от 06.12.2017г имеются поддельные подписи собственников, либо обманом при агитации, с собственников дополнительно взыскиваются 9,38 рубля с помещения за квитанции и претензионную работу с неплательщиками, хотя данные услуги ужу вошли в тариф 6,70 руб. за каждый квадратный метр собственности.
Путем заключения договора об юридических услугах с ООО «Коммерческие сети», акционеры ЗАО «УК «Левобережье» дополнительно, при содействии судов, взыскивают с неплательщиков, ежемесячно до 500 тысяч рублей, за расходы на услуги представителя в суде, по судебным приказам написанных под копирку.
При этом, при подаче судебных приказов и исков предъявляются требования не по всему имеющемуся долгу, а на часть, (например по делу №2-2658/2020).
Судебные приказы подаются не на всех собственников одновременно, а на каждого отдельный судебный приказ и соответственно, по каждому приказу за представительские расходы по 1 000 рублей.
При этом, условия, по оплате представительских услуг по судебному приказу по п. 3.1 «Договора об оказании юридических услуг» № 3-Ю от 09.01.2017г, не соответствует п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», т.к. факт несения судебных издержек доказывается в суде с участием сторон, а судебный приказ выносится судьей единолично, без участия сторон.
Исходя из имеющейся практики исполнения «Договора об оказании юридических услуг» № 3-Ю от 09.01.2017г, только за представительские расходы ЗАО «УК Левобережье» совместно с ООО «Коммерческие сети», за 4-ре года своей преступной деятельности неосновательно обогатились, примерно, на 16 800 000 рублей, (48 мес. х 350 тысяч руб., в среднем), без соответствующего отчета перед социальными органами.
Это без учета того, что ЗАО «УК Левобережье» незаконно взыскала по 9,38 рубля с каждой квартиры, всех многочисленных многоквартирных домов, находящихся в её управлении.
Как любят говорить такие дельцы: «Ничего личного, только бизнес».
В действиях должностных лиц ЗАО «УК Левобережье» и ООО «Коммерческие сети» усматриваются преступления регламентированные статьями УК РФ: №159 ч.4 и 5 «Мошенничество», №165 «Злоупотребление доверием», №172.1 «Фальсификация финансовых документов учета».
Руководствуясь ст.ст. 21, 140, 141, 144 – 146 УПК РФ ПРОШУ: возбудить уголовное преследование руководящих должностных лиц ЗАО «УК Левобережье», Воропаевой Олеси Зиновьевны и Золотова Олега Борисовича, ООО «Коммерческие сети», Павленко Оксаны Викторовны, Яценко Натальи Николаевны.
О принятом решении и мерах уведомить.
В качестве доказательства готов представить копии указанных в заявлении документов.
03.01.2021г kvnpravo@mail.ru В. Н Кузнецов
